Vente maison 541 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plazac (24580)

Bel ensemble immobilier en pierre sur 12ha comprenant 4 bâtiments dans un environnement de grande qualité proche de Plazac.
On y accède par un long chemin bordé d'arbres, impossible de savoir que cette propriété est là.
Le 1er bâtiment est à usage d'habitation et entièrement rénové en 2018 avec de belles prestations, et sa piscine.
Au rez-de-chaussée, nous entrons directement dans un immense salon/séjour, une belle cuisine américaine en continue, une vaste suite parentale avec un coin salon/cheminée et une grande salle d'eau, toilettes.
A l'étage 3 magnifiques chambres et une salle d'eau charmante, toilettes.
Les éléments de la charpente ont été conservés, ainsi que le manteau de la cheminée rénové à la chaux et l'argile, lui donnant une belle couleur.
Pompe à chaleur réversible, double vitrage, toiture parfaitement isolée.
A l'extérieur, une maison de berger en partie rénovée sur 2 niveaux, une grange de 56 au sol, et une magnifique bergerie de 150 au sol sur 2 niveaux. Une grande citerne de récupération d'eau.
Coté toiture, l'ensemble est en très bon état.
Les possibilités d'hébergement sont très importantes, en terme de gites, d'activité évènementiel, et si vous avez des chevaux ce serait parfait. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 592701 )

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Prix de vente : 541 000 €	Prix au m² : 3 583 € / m²
Taxe foncière : 1 408 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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JÉRÔME GIRARDEAU - OPTIMHOME

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