Vente maison 335 000 €

151 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléat (63190)

iad France - Amandine Andrianada vous propose: Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, située sur un terrain de 2 300 m².
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.
Le sous-sol, spacieux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement :
Création d’un appartement indépendant,
Aménagement de deux chambres supplémentaires avec salle d’eau ou salle de bain,
Ou encore un espace idéal pour une activité professionnelle.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré et d’un petit atelier, parfait pour le bricolage, le rangement ou une activité manuelle.
Une maison rénovée avec soin, alliant confort moderne et fort potentiel d’évolution. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 2 219 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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AMANDINE ANDRIANADA - IAD

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