Vente maison 347 900 €

151 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Olivet (45160)

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2 304 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Aline LEJEUNE - SAFTI

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Description

7 pièces, 5 chambres + 1 bureau. Très bon état. Plain-pied possible. Beaux volumes. Sous-sol total. Cadre verdoyant.
Cette maison très saine et de bonne facture bénéficie d’un agencement optimal et de surfaces idéales pour une vie de famille pratique et confortable.
Elle est accueillante dès sa grande entrée avec hauteur sous plafond.
Le salon séjour traversant et lumineux donne accès aux deux terrasses. Il est agrémenté d’une belle cheminée insert contribuant à l’ambiance chaleureuse et au caractère de cette maison.
La cuisine aménagée équipée avec vue jardin et accès terrasse permet d’agréables repas, en intérieur comme en extérieur, au gré des saisons.
Le rdc bénéficie également de deux chambres avec placards et d’une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne pour une vie très fonctionnelle de plain-pied.
A l’étage, la mezzanine centrale dessert trois chambres dont deux avec vue jardin et une pièce supplémentaire pour rangement, salle de jeux…ainsi qu’une grande salle d’eau avec wc.
Le sous-sol total avec trois pièces : -pour buanderie, -rangement grâce à de grands placards et -bricolage est un complément idéal.
Le joli jardin est clos et arboré, dans un cadre calme et bucolique.
Accès extérieur facilité pour les personnes à mobilité réduite.
Portail électrique. Stationnement dans la cour, en plus du garage, et un stationnement supplémentaire dans la rue.
Classement énergétique performant en C grâce à une construction et un équipement qualitatifs.
Tous services, commerces, accès grands axes proches.
Bus à 1 min à pied. Tramway à 5 min en vélo ou voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 347 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607 - SAFTI – LEJEUNE Aline, Conseiller indépendant

Publiée le 23/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1462810 - Réf Superimmo : ANVXYD9IZ

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Caractérisques

Prix de vente : 347 900 €	Prix au m² : 2 304 € / m²

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151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 704 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1984
2 wc	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 2%

347 900 €

23 avril 2025

355 000 €

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