Vente maison 204 750 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Obies (59570)

À découvrir à Obies, dans une rue calme, charmante maison partiellement rénovée d'environ 150 m².
Au rez-de-chaussée :
Une entrée donnant sur un salon chaleureux avec cheminée feu de bois,
Une cuisine équipée spacieuse d'environ 20 m², ouverte et conviviale,
Un espace bureau, idéal pour le télétravail,
Une ancienne cuisine à rénover, avec accès direct à une buanderie (à rénover également).
À l'étage :
4 belles chambres,
Une salle d'eau en cours de finitions (qui sera finalisée avant la vente).
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de terrain d'environ 50 m² sur l'arrière (découpe géomètre en cours).
Les + :
Tout-à-l'égout,
Double vitrage,
Maison en partie rénovée,
Secteur calme,
Chauffage électrique + poêle à bois.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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