Superimmo
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Vente maison 540 000 €
151,43 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Neuville-en-Ferrain (59960)

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  • 3 566 €/m²
  • Cuisine de 12 m²
L'Agence de Mouvaux

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Description

Plain-pied de 152 m² sur plus de 1 500 m² de terrain – Neuville-en-Ferrain
L’Agence de Mouvaux vous propose à la vente ce charmant plain-pied individuel d’environ 152 m² habitables, situé dans un environnement verdoyant sur la commune de Neuville-en-Ferrain, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Bâti sur une parcelle de plus de 1 500 m², ce bien offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en restant proche des commodités.
L’entrée dessert une cuisine indépendante de 12 m² avec cellier attenant, ainsi qu’un espace de vie lumineux comprenant : un salon de 19 m², une salle à manger de 25 m², et un vaste séjour de 56 m² ouvert sur la terrasse et le grand jardin arboré exposé plein sud.
La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, et de toilettes séparées.
En complément, une annexe de plus de 25 m² offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de télétravail, chambre d’amis, studio indépendant ou stockage. La maison possède également deux portails battants motorisés et un local technique.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles recherchant confort, espace et tranquillité.
Pour plus d'informations, contactez Axelle Escande au 06.75.44.85.69
L'AGENCE DE MOUVAUX
4 Bd de la Marne
59420 Mouvaux
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Consommation énergétique : 273 kWh/m²/an (E)
Emission de gaz à effet de serre : 58 CO2/m²/an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 € et 5 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.
Agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.85% à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 227 - Réf Superimmo : ANVXZSIKG
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 3 566 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151,43 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur verdureAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 12 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 040 € / an
Maximum : 5 520 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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