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Vente maison 101 500 €
151 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Neuvicq-le-Château (17490)

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  • 672 €/m²
  • Terrasse
Marilyne Tobia - iad

Marilyne Tobia - iad

37 avis
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Description

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison ancienne à rénover à Neuvicq-le-Château (17490) – 4 chambres, jardin, dépendances – 150 m²
À Neuvicq-le-Château, dans un hameau calme et verdoyant de Charente-Maritime, à seulement 10 minutes de Matha, 25 minutes de Cognac, 40 minutes de Saintes et 50 minutes d’Angoulême, découvrez cette maison ancienne en pierre de 150 m² habitables, pleine de charme et baignée de lumière, à rénover selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse, un grand salon-salle à manger avec poêle à bois, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage attenant.
À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres, une salle d’eau et un second WC.
Le terrain de 560 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, comprend un second garage.
Toiture en bon état
Chauffage au bois
Assainissement individuel à remettre aux normes
Classe énergie : E
À 10 minutes, Matha propose commerces de proximité, école, collège et Maison Familiale Rurale. Cognac, Saintes et Angoulême offrent quant à elles l’ensemble des commodités urbaines : lycées, hôpitaux, gares, grandes surfaces.
Un bien idéal pour une résidence principale à la campagne, une maison de vacances ou un projet locatif. Environnement calme, belles promenades aux alentours, charme de la pierre et potentiel après travaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 1856495 - Réf Superimmo : ANVXZL012
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Caractérisques
Prix de vente : 101 500 €Prix au m² : 672 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 668 m²Terrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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