Vente maison 295 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Nassandres sur Risle (27550)

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1 954 €/m²

Thomas GAILLARD - Optimhome

52 avis

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Description

Sur l'axe Evreux-Lisieux, proche Le Neubourg, à 1H30 de Paris et à moins de 1H de Honfleur ou Deauville, découvrez cette splendide maison de caractère, spacieuse et élégante, de 151 m2 habitables, dans un style normand affirmé.
Dans un cadre de verdure, au calme, surplombant la vallée de la Risle, vous profiterez pleinement en terrasse de sa piscine et de ses espaces aménagés avec gout à différents points de la propriété.
A l'intérieur, en rez-de-jardin, l'entrée de 10 m2 dessert le salon/séjour de 32 m2 s'ouvrant vers la terrasse et sa piscine. La cuisine de 13.50 m2 aménagée et équipée permet l'accès à une petite terrasse ombragée.
Le hall d'accueil dessert également une chambre de 10.50 m2 et un WC séparé.
Au 1er étage, chacune des 3 chambres (14, 11 et 10 m2) dispose de sa salle d'eau privative. WC séparé.
Au 2ème étage, 2 chambres mansardées et un grenier aménageable.
L'ensemble a été aménagé avec gout, aucun travaux n'est à prévoir.
Les matériaux employés lors de la rénovation ont été choisis de façon qualitative et les techniques d'isolation reposent sur les méthodes actuelles, plancher isolé en mousse de polyuréthane par exemple. Le DPE confirme parfaitement cette tendance.
Les toitures sont récentes, la maison est raccordée au tout à l'égout et au gaz de ville.
Une cave accessible depuis un escalier intérieur ou depuis l'extérieur.
Volets roulants sur toutes les fenêtres et baie vitrée.
Parquets massifs dans les 2 étages.
Dépendances.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 271 558 Greffe de EVREUX) 07 49 94 73 97 (réf. 580191 )

Publiée le 11/03/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 830035984911 - Réf Superimmo : ANVXY21BK

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 954 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	151 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 440 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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