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16
Vente maison 495 000 €
151,98 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mouliherne (49390)
151,98 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mouliherne (49390)
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- 3 257 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
UN GÎTE D'EXCEPTION entre Angers et Saumur Immergez vous dans une bulle de sérénité et de convivialité avec ce domaine exceptionnel situé au sein d'une région forestière remarquable, à l'abri du monde et pourtant facilement accessible. Profitez d'un cadre naturel préservé, où le calme, la verdure s'unissent pour offrir une expérience de détente unique. Ce gîte d'hébergement haut de gamme propose 4 suites spacieuses et raffinées, pensées pour accueillir vos proches, des groupes d'amis ou des familles dans un environnement chaleureux et luxueux. Chaque suite a été conçue pour garantir confort, intimité et bien-être, avec des matériaux nobles et une décoration en harmonie avec le charme authentique de la région. Loisirs et détente à volonté Deux piscines dont une qui pourra même être privatisée pour des moments encore plus exclusifs. Espace festif : L'ancienne grange réhabilitée en salle des fêtes vous permet d'organiser événements, séminaires ou soirées conviviales dans un cadre rustique et élégant, alliant authenticité et modernité. Le boulodrome attenant, pouvant être transformé en salle polyvalente, complète parfaitement cet espace d'animation, parfait pour des activités ludiques en famille ou entre amis. Pour les amoureux de nature Le domaine est entouré de vastes forêts, propices aux balades, randonnées, cueillettes de champignons ou simples promenades bucoliques. Le cadre est un véritable appel à la détente, au ressourcement et à la découverte des richesses naturelles locales. Un investissement d'exception Ce gîte représente une opportunité rare pour tous ceux qui souhaitent se lancer dans une activité d'hébergement haut de gamme, développer un concept d'éco-tourisme, ou simplement offrir un havre de paix à leur famille. Le potentiel est à la hauteur des prestations proposées : calme, luxe, authenticité et capacité d'accueil d'exception. Un rêve éveillé, à portée de main. Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous sans tarder. 470 000 euros net vendeur + 25 000 euros d'honoraires charge acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 3600 - Réf Superimmo : ANVXZDVRH
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 3 257 € / m² |
| Taxe foncière : 1 370 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,32% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 151,98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 213 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 250 € / an
Maximum :
4 460 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2025.
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06 70 14 84 35
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