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Vente maison 256 000 €
151 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Morcenx-la-Nouvelle (40110)
151 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Morcenx-la-Nouvelle (40110)
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- 1 695 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787394623 vous propose
Vous cherchez un bien atypique totalement rénové.
L'isolation doit être très performante avec un DPE A
Il doit y avoir une chambre au rez de chaussée
Un trerrain de 1000M2 vous suffit
Etre à 5 minutes du lac d'Arjuzanx serait parfait
Une grande dépendance aménageable est indispensable.
Vos véhicules doivent être à l'abri.
Alors suivez-moi:
Je vous propose sur la commune dynamique d'Arengosse une très charmante maison avec une rénovation de très grande qualité et l'utilisation de beaux matériaux.
Vous vous situez à 5 minutes du très beau lac d'Arjuzanx.
Les commodités de première nécessité se trouvent sur la commune d'Arengosse et le centre commercial Hyper U de Morcenx est à 10 minutes.
Pour les transports, la gare de Morcenx est à 10 minutes pour rejoindre Bordeaux.
La plage est à 40 minutes.
La circulation est aisée dans cette jolie maison R+1 avec une disposition idéale :
RDC: Grand Salon/salle à manger avec sa cuisine ouverte - Cuisine totalement équipée - Entrée avec grand placard - Chambre confortable avec son dressing - bureau - Salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque - wc indépendant.
1er Etage: Grande mezzanine - 2 belles chambres - Salle d'eau avec wc.
L'isolation: Elle est très performante avec une rénovation totale globale.
DPE: A/A (exceptionnel)
Système de chauffage très performant.
La maison est en excellent état avec une décoration de très bon goût et les idées excellentes de ses propriétaires.
Dépendances: Grange de 100M2 aménageable.
Carport: Pour deux véhicules.
Terrain: 1100 M2 totalement clôturé - Il est piscinable.
N'hésitez pas, une visite s'impose pour découvrir ce petite écrin plein de charme. Je suis à votre disposition pour des renseignements complémentaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 596810 )
Publiée le 16/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 830039166605 - Réf Superimmo : ANVXZW8TG
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| Prix de vente : 256 000 € | Prix au m² : 1 695 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 151 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
751 € / an
Maximum :
1 017 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2025.
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