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9
Vente maison 426 400 €
151,41 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Montbert (44140)
151,41 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Montbert (44140)
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- 2 816 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
' Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '
Maison d'architecte 151?m² – 8 pièces – 5 chambres – Montbert (44140)
Maison d'architecte spacieuse et lumineuse de 151?m² sur 1?164?m² en zone constructible, située dans un quartier calme et recherché de Montbert.
Le bien :
8 pièces : 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants
Construction 1999, agrandie en 2008
Structure bois + parpaing, isolation performante (laine de roche + isolation extérieure laine de bois)
Cuisine refaite en 2025, radiateurs neufs 2024, menuiseries bois/alu récentes
Chauffage bois + électrique
Cette maison d'architecte se distingue par sa distribution des pièces optimisée, sa luminosité naturelle et le confort familial qu'elle offre.
Proximité & commodités :
Écoles : René Cassin (publique) à 7 min à pied, Saint?Joseph (privée) à 2 min en voiture
Commerces & services : boulangerie, alimentation, boucherie à 5 min à pied ; supermarchés à 5–10 min en voiture
Transports : arrêt de bus Aléop à 2 min à pied, Nantes accessible en 20 min en voiture
Services administratifs, crèche, périscolaire et loisirs accessibles à quelques minutes
Maison d'architecte alliant design, confort et fonctionnalité, dans un cadre calme mais proche de toutes les commodités. Idéale pour une famille souhaitant espace, luminosité et praticité, avec un terrain offrant un beau potentiel d'extension ou d'aménagement extérieur.
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL.
MAA
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : VM21054-DURET - Réf Superimmo : ANVXZZ34R
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| Prix de vente : 426 400 € | Prix au m² : 2 816 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 151,41 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 164 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1999 | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 760 € / an
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