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Vente maison 357 000 €
151 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mézidon Vallée d'Auge (14270)
151 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mézidon Vallée d'Auge (14270)
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- 2 364 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale écologique de 151 m2 hab ( 177 m2 surface utile) - 5 chambres - quartier résidentiel proche commodités
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette maison familiale de caractère à vocation écologique offre un cadre de vie sain et chaleureux.
Dotée de 5 chambres, elle allie confort, espace et respect de l'environnement grâce à une isolation naturelle en bois à l'intérieur, des volets bois coulissants permettent une isolation thermique et acoustique (en hiver évite les déperditions de chaleur en été il protège la fenêtre des rayonnements solaires et contribue à maintenir une température agréable dans la maison et un poêle à bois à double combustion assurant un chauffage performant et économique.
Dans le garage accolé à la maison vous trouverez une prise pour votre voiture électrique puis un accès a la dépendance pour faire du sport ou/et du bricolage.
Caractéristiques principales :
• Intérieur chaleureux avec matériaux bois
• 5 chambres + espace bureau ou polyvalent
• Dépendance attenante comprenant une salle de sport et un atelier
• Terrasse en bois avec bain nordique pour des moments de détente toute l'année
• Grand jardin arboré avec kaki, pommiers, cerisiers, figuiers, et plantations prévoyant un écran de verdure naturel pour préserver la fraîcheur estivale
• Environnement paisible, sans vis-à-vis
Cette maison s'adresse à une famille en quête de qualité de vie, d'autonomie énergétique et d'un lien fort avec la nature, tout en restant proche des commodités.Un bien rare pour les amoureux de la nature, sans compromis sur le confort moderne.
N'hésitez pas aàme contacter pour organiser une visite
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (340 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 210872CL - Réf Superimmo : ANVXZ95Q4
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| Prix de vente : 357 000 € | Prix au m² : 2 364 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 000% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 905 m² | 1 garage - 1 parking |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2024.
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Siren : 481 - N° de carte professionnelle : TER344
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