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Vente maison 340 000 €
151,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marly (59770)
151,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marly (59770)
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- 2 248 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Uniquement dans votre agence SC Gaspard Immobilier : Maison individuelle de plain-pied lumineuse et spacieuse de 150 m2
Cette maison située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de la ville de Marly. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité.
Alors, imaginez-vous, une vie où chaque jour commence par un petit-déjeuner ensoleillé, grâce aux larges baies vitrées donnant sur le jardin !
Ce pavillon des années 2000 a été agrandi en 2023, ce qui vous propose aujourd'hui un espace de vie généreux et lumineux de plus plus de 85 m2, avec vue sur le jardin.
Celui-ci comprend le salon - séjour et la cuisine américaine aménagée et équipée, véritable atout pour les amateurs de cuisine avec son grand îlot central, créant un espace de vie convivial et ouvert.
La maison, dans sa seconde partie vous offre un espace nuit confortable et intime, grâce à ses 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une seconde, son dressing comme on les aime ! Le tout accompagné d'une salle de bain et de WC indépendants.
Pour plus de confort, vous bénéficierez accolé à la cuisine, d'un espace buanderie, et d'un garage avec son accès aux combles pour permettre du stockage supplémentaire.
Aujourd'hui, ce pavillon en excellent état dispose encore d'un beau potentiel, grâce aux combles de l'extension aménageables de plus de 25 m2 (trémie déjà prédécoupée), pour y refaire une autre chambre par exemple.
Alors ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez dès maintenant votre conseillère Stéphanie Gaspard pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété.
Proximité Valenciennes, Saint-Saulve, Marly, quartier du Roleur, Saultain, Curgies, Estreux, Famars, Aulnoy lez valenciennes, Sebourg, Préseau, axe Bruxelles - Paris, Mons, axe Valenciennes - Maubeuge.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : VM2112-NAMS - Réf Superimmo : ANVXZK97P
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 2 248 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 151,25 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 623 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2000 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2025.
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