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Vente maison 155 700 €
151 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Loué (72540)
151 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Loué (72540)
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- 1 031 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente
Grande maison familiale de 150m2 sur plus de 1000m2 de terrain, vue et accès rivière, idéalement située dans une rue très calme dans le centre de la commune de Loué,
Cette maison nécessite quelques travaux pour pleinement profiter de ses volumes généreux et lumineux (6 chambres !).
En rez de chaussée, entrée, cuisine aménagée et équipée, deux pièces de vie dont une avec cheminée, l'ensemble donnant sur la terrasse et le terrain. Ce niveau est complété par une chambre, une salle d'eau, WC et cellier.
A l'étage 5 chambres et une salle de bain. WC. Grenier attenant.
Attenant à la maison garage, chaufferie.
Le terrain au bord de la rivière, entièrement clos propose un verger et un atelier en bord de rivière sur laquelle surplombe une terrasse.
Quelques travaux à prévoir (menuiserie, modernisation équipement et décoration...).
Tout à l'égout, chaudière gaz de ville très récente, cheminée.
Ce bien est un produit rare sur le secteur, à deux pas des écoles, des services et des commerces dans un environnement privilégié.
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou
DPE CES F ET GES D
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : Prix de vente 155 700 euros TTC (est inclus 5 700 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 150 000 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324
Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 112_LET3-0022668 - Réf Superimmo : ANVXZJ8VK
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| Prix de vente : 155 700 € | Prix au m² : 1 031 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 5 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 151 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 069 m² | Garage |
| Année de construction : 1949 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 906 € / an
Maximum :
5 150 € / an
Diagnostics réalisés le 14/01/2025.
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