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Vente maison 749 000 €
151 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lentilly (69210)

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  • 4 960 €/m²
Cocooning Conseil

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Description

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité : Lentilly, - Calme - charme - verdure. Ancienne ferme rénovée avec extension récente. Située sur l'agréable commune de Lentilly, à l'écart du centre village et au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette maison de caractère d'environ 152 m² utiles séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 4 000 m², elle offre une superbe vue dégagée et un cadre de vie rare, alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne La maison dévoile une distribution atypique et pleine de charme. L'espace de vie principal est composé d'un séjour lumineux semi ouvert sur une cuisine dinatoire conviviale et parfaitement aménagée, au même niveau dans l'extension, une superbe suite parentale avec grand dressing, salle d'eau porcelanosa et chambre. Deux escaliers indépendants mènent chacun à un espace nuit distinct , l'un dessert deux chambres lumineuses, le second escalier conduit à une troisième chambre offrant plus d'intimité, sa salle de bains se situe au bas de l'escalier. La cour au charme d'antan vous réserve des surprises, une cuisine d'été et espace salon - diner pour profiter pleinement des beaux jours Superbe cave à vin voutée pour les amateurs Une buanderie avec salle d'eau, wc Atelier indépendant pour vos projets ou rangements Puit alimentant jardin et tous les éléments de la buanderie L'extérieur bucolique invite à la détente : grande terrasse, espaces ombragés, et un vaste terrain offrant de multiples possibilités (piscine, potager, loisirs?). Un grand abri de voitures. POUR VISITER --- Géraldine Cotte 006 88 47 55 30 --- DPE : C et GES : A Estimation annuelle des coûts annuels d'énergie du logement entre 1430 euroset 1980 euros. Taxe foncière : 1006 euros Prix de vente : 749 000 euros honoraires agence 2 % inclus. Contact : Géraldine COTTE 006 88 47 55 30 Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747 MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON Géraldine COTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913465480 - LYON.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : GC-LE-10011 - Réf Superimmo : ANVX100SRY
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 4 960 € / m²

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151 m² - 5 pièces - 4 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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