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Description

Exclusivité. Landas, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison individuelle érigée sur une magnifique parcelle de 2 200 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes des commerces et des commodités. A l'arrière, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur les champs, garantissant tranquillité et intimité. A rafraîchir selon vos envies, elle propose de beaux volumes et un potentiel de transformation rare. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de plus de 62 m², incluant une véranda entièrement vitrée de 23 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin. La cuisine attenante à la pièce de vie peut facilement être ouverte pour créer un espace convivial et contemporain. Une buanderie et un toilette complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains indépendante et un toilette. L'entrée spacieuse et majestueuse permet le stationnement d'environ 8 véhicules, tandis que 2 garages individuels viennent compléter le bien. Cette propriété séduira les amoureux de nature et d'espace, à la recherche d'une maison à fort potentiel, offrant calme, authenticité et confort, dans un cadre de campagne à seulement quelques minutes des commodités. Guy Hoquet Marcq-en-Baroeul 03 65 67 04 42 Prix : 399 000 euros FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 380 000 euros hors honoraires. https://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibani BANCKAERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 06/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 266 - Réf Superimmo : ANVXZTRJX
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 631 € / m²
Taxe foncière : 1 130 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151,64 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 200 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 480 € / an
Maximum : 6 100 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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