Vente maison 245 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Charité-sur-Loire (58400)

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1 623 €/m²
2 Garages

conceptimmo.net

171 avis

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Description

Charmante maison indépendante tout confort, elle vous séduira par ses beaux volumes, ses équipements modernes et son cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, un salon cosy avec une cheminée insert à granulés, une chambre avec sa salle d’eau privative ainsi qu’une buanderie et wc. À l’étage, un palier aménagé en espace bureau dessert deux suites parentales et une quatrième chambre.
À l’extérieur, une grande terrasse mène à une piscine chauffée, couverte et équipée d’un jacuzzi, vous permettant d’en profiter en toute saison. Une terrasse couverte complète l’espace extérieur, idéal pour les repas en plein air. Le terrain est clos, bien entretenu et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
La maison dispose de deux garages (un attenant, un à l’arrière) et de trois modes de chauffage : plancher chauffant, cheminée insert à granulés et climatisation réversible.
Vous serez à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités, dans un environnement pratique et agréable au quotidien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/04/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 2104 - Réf Superimmo : ANVXYE8Y6

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 590 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 2000
3 salles d'eau	3 wc
Jardin (1 590 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 3,2%

245 000 €

26 avril 2025

253 000 €

Localisation

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