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Vente maison 378 000 €
151 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
L'Houmeau (17137)
151 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
L'Houmeau (17137)
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- 2 503 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'HOUMEAU - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA ROCHELLE - MAISON DE CHARME À RÉNOVER – 151 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – PARCELLE DE 411 M²
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison présente un fort potentiel d'aménagement.
Elle se compose au Rez-de-chaussée de :
1 entrée de 15m² desservant une salle d'eau et des toilettes indépendantes pouvant facilement être réunie avec la pièce de vie afin d'offrir un espace de vie lumineux de 40m²
1 cuisine séparée
1 espace de 22m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (création de 2 chambres supplémentaires, bureau, ou extension de la pièce de vie).
À l'étage, la partie nuit comprend 3 chambres lumineuses de 10, 14 et 14.5m²
Deux extérieurs complètent cet ensemble :
1 cour avec puits,
1 jardin de 411 m² piscinable
Un garage avec combles exploitables, parfait pour un espace de rangement ou un futur atelier.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison dispose d'un potentiel remarquable.
Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3834.00 € et 5189.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NIIDS : Lucas Dufayet
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE
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Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : VM943-AGENCENIIDS - Réf Superimmo : ANVXZVZB9
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| Prix de vente : 378 000 € | Prix au m² : 2 503 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 151 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 411 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Nord / Sud | 1 Garage |
| Année de construction : 1700 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 834 € / an
Maximum :
5 189 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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