Vente maison 349 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gourin (56110)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison d'architecte de plain-pied, édifiée en 2016, offre une surface habitable de 151 m² sur un vaste terrain paysager de 4 800 m². Conçue selon les normes BBC RT 2012, elle allie confort, modernité et performance énergétique.
Cette maison offre ainsi des prestations de qualité avec:
• Un espace de vie lumineux comprenant un vaste salon-séjour double, ouvert sur la terrasse exposée Sud/Ouest. Ses grandes baies vitrées offrent une superbe luminosité naturelle.
• Une cuisine spacieuse, aménagée et entièrement équipée.
• Trois chambres spacieuses avec dressings, dont une suite parentale.
• Deux salles d'eau fonctionnelles et élégantes.
• Une buanderie.
• Deux WC.
Un confort et des équipements de choix :
• Un chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant une diffusion douce et homogène de la chaleur.
• Un assainissement individuel par micro-station à filtre coco.
• Une accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite).
• Un garage attenant de 30 m².
• Et un atelier de 60 m², idéal pour un usage professionnel, artistique ou de loisirs.
Cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, son agencement fonctionnel et sa lumino-sité exceptionnelle. Elle offre un cadre de vie paisible et contemporain, parfaitement adapté à une famille ou à toute personne recherchant espace, confort et sérénité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 917 423 Greffe de BREST) 06 14 64 09 89 (réf. 595465 )

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 311 € / m²
Taxe foncière : 1 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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DAVID KERMOAL - OPTIMHOME

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