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Description

Découvrez cette superbe maison bourgeoise, baignée de lumière grâce à son exposition sud. Avec ses 151 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette propriété allie charme et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une jolie entrée pourvue d'un magnifique carreau de ciment. Le séjour avec cheminée est idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, adjacente, est un véritable atout. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Les étages supérieurs abritent quatre chambres, offrant un espace de vie confortable. Une deuxième salle d'eau et un deuxième WC assurent le confort quotidien.
Le sous-sol, avec sa cave de 20 m² et son grenier, offre un espace supplémentaire. Le jardin privatif est un havre de paix, parfait pour les moments de détente.
Cette maison, éligible à la fibre, est située dans un quartier dynamique et bien desservi. À 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, et des écoles (maternelle et élémentaire). Les bus sont également accessibles en quelques minutes à pied.
Pour les urgences, un hôpital est à seulement 5 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Directeur - Bruno RIOULT.
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur :

Publiée le 19/09/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : VM32530-PERREY - Réf Superimmo : ANVXZHMI5
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Caractérisques
Prix de vente : 376 250 €Prix au m² : 2 492 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 26 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Nord / Sud
CaveChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 22 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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