Vente maison 420 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Etréchy (91580)

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2 781 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Immo Du Roussay

95 avis

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Description

Je suis ravie de vous proposer cette magnifique propriété, un beau pavillon niché sur un parc naturel paysager et arboré s'étendant à perte de vue. Ici, pas de vis-à-vis, seulement la symphonie des oiseaux, et les parfums de la nature.
Ce pavillon de caractère vous offre une autonomie de plain-pied, il dispose d'une superbe pièce de vie avec cheminée, ses grandes ouvertures laissent entrer une lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur la vallée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez aussi une cuisine indépendante aménagée et équipée qui communique sur la terrasse, une chambre, une salle de bains et un wc.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, idéales pour les familles nombreuses ou pour recevoir amis et famille, une salle d'eau et wc. Le sous-sol total dispose d'un garage, une buanderie, une cave ainsi qu'une belle pièce de 28 m² idéale pour un bureau ou une salle de jeux.
Une dépendance de 80 m² environ avec des combles vous offre des possibilités infinies.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Je serai ravie de vous accueillir et de vous faire découvrir ce lieu idyllique !
Référence agence : 978

Publiée le 29/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : L47Y-4CN-3GT - Réf Superimmo : ANVXZZK8W

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 781 € / m²
Taxe foncière : 2 154 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	151 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 11 250 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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