Vente maison 261 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Elliant (29370)

iad France - Nicolas Schleich vous propose: Située à Elliant, cette magnifique maison individuelle de 151m² sur un terrain de 1201m² offre un confort de vie exceptionnel, construite en 2007.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine spacieuse, wc et une buanderie. Vous bénéficierez d’une chambre en mezzanine et une salle d'eau ainsi d’une seconde chambre (avec possibilité de créer une salle d’eau attenante).
Bien entendu, le salon - séjour vous donne l’accès à la grande terrasse et au jardin arboré.
À l'étage, vous découvrirez 2 autres chambres avec placard, une salle de bain, une mezzanine.
Au sous-sol, un grand garage et un bureau de 30m2.
Avec des aménagements annexes comprenant un parking extérieur pour 2 véhicules et un garage, cette maison offre des commodités pratiques pour faciliter votre vie quotidienne. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette belle propriété.
Chauffage par pompe à chaleur air/air.
Sur le toit vous trouverez 24 panneaux photovoltaïques pour l'auto consommation et reventes.
Tout à l'égout.
À 5mn des commerces et 25mn des plages.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 261 000 €

Prix au m² : 1 728 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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NICOLAS SCHLEICH - IAD

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