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Vente maison 590 000 €
151 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Challes-les-Eaux (73190)
151 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Challes-les-Eaux (73190)
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- 3 907 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible, pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouvelle Histoire à....... Challes-les-Eaux !
Au pied des Bauges, entrez dans cette villa d'architecte de 151m² dans un secteur calme et recherché, sur les hauteurs de la commune.
Vous pénétrez ici dans un havre de verdure, 1300 m² végétalisés et arborés, sans vis-à-vis, mais avec vue sur la vallée !
Depuis la terrasse, Belledonne vous fait face. Dans la salle à manger, tête à tête avec le Granier. Et lorsque vous levez les yeux pour contempler l'infini du ciel, vous surplombe le Mont-St-Michel.
La Nature et la montagne pour écrin, vous hésiterez entre confort de l'intérieur et flânerie ou jeux avec les enfants dans le jardin.
Au rdc, la maison accueille un vaste séjour cathédrale, une cuisine, une 1ère chambre avec dressing et salle de bain.
A l'étage, 4 autres pièces peuvent accueillir un bureau, un espace de création ou... tout simplement les enfants et leurs copains.
Pour les bricoleurs, les amateurs de vin, les amoureux de belles cylindrées, ou les 3 à la fois, le sous-sol complet offre plus de 110 m².
Un rafraîchissement et votre touche de décoration seront bienvenus, comme l'installation d'une nouvelle cuisine.
Mais aucun autre travaux n'est à prévoir.
Alors appelez-moi pour donner vie à votre rêve de petit paradis !
Maison d'architecte
5 chambres
Quartier résidentiel recherché
DPE : C
Vue
Terrain
Visite virtuelle disponible, sur demande.
-- Annonce réalisée sans l'aide de l'intelligence artificielle –
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 903 864 - Greffe de CHAMBERY) Florian HUGUENOTTE Entrepreneur Individuel 06 09 49 68 19 - Réf.922802
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340931273227 - Réf Superimmo : ANVXZJ8E5
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| Prix de vente : 590 000 € | Prix au m² : 3 907 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 378 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Nord / Sud |
| Vue sur montagne | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Chauffage: clim. réversible, pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 46 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 470 € / an
Maximum :
4 760 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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