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Vente maison 223 000 €
151 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cerisiers (89320)

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  • 1 477 €/m²
RE/MAX EULALIA

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Description

À vendre – Maison pleine de charme à Cerisiers, aux portes de l'A5 et à seulement 1h15 de Paris-Gare de Lyon
Située au cœur de Cerisiers, charmante commune dotée de toutes commodités, cette maison authentique et soigneusement rénovée vous offre un cadre de vie paisible, à seulement 17 minutes de l'A5, 1h15 de la gare de Lyon et 1h30 de Paris-Bercy.
Laissez-vous séduire dès l'extérieur par son superbe jardin arboré, riche de nombreux arbres fruitiers, ses trois terrasses aux orientations variées, son puits et sa cave, véritables témoins du caractère unique de cette propriété.
Une maison pleine d'âme et de cachet
En franchissant la porte, vous découvrirez une demeure chaleureuse et authentique, offrant de multiples entrées dont l'une mène à un coin bibliothèque intime, idéal pour se ressourcer.
Vous serez charmé par :
• Un salon-séjour lumineux doté d'une grande cheminée ouverte,
• Une cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur une terrasse tournée autour d'un magnifique olivier centenaire,
• Une arrière-cuisine,
• Une salle d'eau avec WC.
À l'étage
L'étage propose :
• Deux chambres en enfilade,
• Un bureau pouvant aisément se transformer en coin nuit selon vos besoins.
Dépendances & confort moderne
En face de la maison se trouve un vaste garage de 65 m², équipé d'une borne électrique, ainsi qu'un espace indépendant comprenant :
• Une chambre en rez-de-chaussée,
• Une superbe chambre de 35 m² à l'étage,
• Une remise de 18 m² complétant ce bel ensemble.
Rénovations récentes
La maison a bénéficié de nombreux travaux :
huisseries, isolation, toitures, électricité, chauffage, le tout réalisé dans le respect du style et de l'âme des lieux.
Une propriété rare, où authenticité et confort moderne s'harmonisent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou une activité indépendante.
Coup de cœur assuré pour les amoureux de charme et de nature !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 750661003-55 - Réf Superimmo : ANVX101JI0
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Caractérisques
Prix de vente : 223 000 €Prix au m² : 1 477 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 784 m²Garage
Année de construction : 19001 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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