Vente maison 770 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Carnac (56340)

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5 099 €/m²
1 garage - 4 parkings

Agence des Druides

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Description

CARNAC A 1,4 km du centre, en pleine campagne : découvrez cette maison lumineuse de 151 m² aux superbes volumes, nichée sur un terrain clos et arboré de 1700 m². Elle offre une entrée avec placard et WC, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'une agréable véranda faisant office de salon et salle à manger, idéale pour profiter du jardin toute l'année. Une suite parentale avec salle de bain privative complète le rez-de-chaussée. A l'étage : trois belles chambres, une salle d'eau, WC séparés, un dégagement et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. Un garage attenant, un abri de jardin et une piscine chauffée viennent parfaire ce bien rare à Carnac. DPE : E - 261KWh/m²/an - 8 kgCo²/m²/an Estimation coûts annuels entre 2960 euros et 4050 euros. PRIX : 795 000 euros dont 4% d'hono charge acq. et 765 000 euros net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 2231 - Réf Superimmo : ANVXZVCUL

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Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 5 099 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 709 m²	1 garage - 4 parkings
Année de construction : 1978	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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