Vente maison 211 000 €

151 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bretenoux (46130)

EXCLUSIVITE sur Bretenoux
Magnifique maison robuste, entièrement restaurée en 2019.
La maison est très lumineuse, avec des volumes généreux, tant au niveau de la pièce de vie que des chambres et salle d'eau.
Maison complète, idéalement placée en plein coeur de village mais au calme.
Elle est composée :
- au rez de chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une arrière cuisine, d'un wc, d'un garage
- au 1 étage : de 3 chambres dont une donnant sur une terrasse, d'un bureau et d'une salle d'eau
Le chauffage est électrique et granulés ## Les fenêtres sont en double vitrage ## L'isolation a été refaite ainsi que l'électricité ## la maison est raccordée au tout à l'égout
Son terrain plat est facile d'entretien et son espace terrasse vous permet de passer de bons moments en famille.
Aucun travaux à prévoir
Honoraires de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lydie HOCEDE inscrite au RSAC de CAHORS n° 520 031 402
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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RICHARD ET LYDIE HOCEDE - 3G IMMO

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