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Vente maison 830 000 €
151 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33200)
151 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33200)
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- 5 497 €/m²
- 5 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison de 1960, située dans un cadre enchanteur, offrant une surface habitable de 151 m² et un terrain de 1223 m². Cette demeure, libre de toute occupation, est un véritable trésor pour ceux qui rêvent de créer un foyer unique et personnalisé. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois. Ce vaste espace, idéal pour les réunions familiales ou les soirées entre amis, est le coeur battant de cette maison. Les quatre chambres, toutes lumineuses et bien agencées, offrent un cocon de tranquillité pour chaque membre de la famille. La salle de bains et les deux salles d'eau, ainsi que les deux WC indépendants, garantissent un confort optimal au quotidien. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le jardin de 1000 m², exposé Est-Ouest, est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. Vous pourrez y organiser des barbecues, des jeux en plein air ou simplement vous détendre dans un environnement verdoyant et apaisant. Cette maison, avec son grenier et son sous-sol, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer des espaces de vie supplémentaires, un atelier, une salle de jeux ou même une salle de sport. Le stationnement intérieur pour cinq véhicules garantit la sécurité et le confort de tous les membres de la famille. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, un médecin généraliste et un arrêt de bus. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles élémentaires et collèges. Un hôpital est également accessible en seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix et de bonheur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure.
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/05/2025 -
Réf. agence : VM434-COURSE - Réf Superimmo : ANVXYGKMV
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| Prix de vente : 830 000 € | Prix au m² : 5 497 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 223 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | 5 Garages |
| Année de construction : 1960 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 340 € / an
Maximum :
4 560 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2025.
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