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Vente maison 245 000 €
151 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bon-Encontre (47240)
151 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bon-Encontre (47240)
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- 1 623 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre - Maison familiale de 150 m² sur les hauteurs de Bon-Encontre
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison semi-enterrée offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée. Son terrain de plus de 4 000 m², arboré et au calme, séduira les amoureux de nature recherchant la proximité des commodités (écoles, commerces, accès rapide).
La maison développe 150 m² habitables, comprenant un vaste séjour-salle à manger de 50 m² avec insert et grandes baies vitrées, une cuisine indépendante à rafraichir donnant sur une véranda très agréable, équipée d'un barbecue en dur, ouverte sur le jardin. Côté nuit, trois chambres et un bureau viennent compléter ce niveau ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.
En rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce de 31 m² dotée de quatre portes-fenêtres. Cette pièce offre de nombreuses possibilités : chambre d'ado, studio indépendant ou salle de jeux. Le sous-sol comprend également une buanderie avec douche, un espace de stockage et un garage.
Cette maison nécessite divers travaux de rafraîchissement.
L'environnement, calme et naturel, offre néanmoins une belle qualité de vie.
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant investir dans un grand volume, au calme et proche de la ville, tout en ayant la possibilité de le rénover à son goût.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cindy MENARA inscrite au RSAC d'AGEN n° 883 294 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 212238CM - Réf Superimmo : ANVXZFLZB
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 1 623 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 349 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1973 | Chauffage au fuel |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 810 € / an
Maximum :
7 920 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2025.
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