Vente maison 519 000 €

151 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bollène (84500)

iad France - Robin Charavet vous propose: ** En exclusivité ** Opportunité rare pour cette villa récente de 151m² avec Piscine dans la périphérie de Bollène
Découvrez cette charmante villa moderne aux finitions soignées, édifiée en 2017 et située dans un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Bollène.
Offrant un parfait équilibre entre confort et élégance, elle séduira les amateurs de belles prestations.
Implantée sur un terrain clos et paysager de 880 m², la maison propose un agencement idéal et de spacieux volumes baignés de lumière.
La pièce de vie de 50 m² équipée de baies à galandage, s’ouvre sur une magnifique terrasse suspendue en bois exotique de 80 m², créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne et entièrement équipée, s’accompagne d’un bel espace salon - salle à manger
La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, un WC indépendant, une salle de bain avec WC et 2 celliers.
Pour compléter l'ensemble, vous disposerez en rez-de-chaussée, d'une buanderie, d'un grand garage de 50m² et de 3 caves de 26m² chacune.
La maison, parfaitement entretenue, bénéficie d' équipements de qualité: Pompe à chaleur avec climatisation gainable réversible air zone, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, système de vidéosurveillance et raccordement à la fibre.
L'espace extérieur soigneusement aménagé dans un environnement calme et apaisant, invite à la détente.
Une jolie piscine, avec traitement automatisée vous attend , bordée par une plage en bois exotique de 67m² ainsi qu'un enrochement harmonieusement intégré au paysage.
Proche des commerces et des axes autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie pratique, tout en conservant le charme et la tranquillité de la campagne.
Venez découvrir sans tarder cette opportunité rare sur le secteur , je suis disponible 7j/7 pour plus d’informations ou organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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