Vente maison 435 000 €

151,75 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bettendorf (68560)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, entièrement rénovée, située dans un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1986, cette propriété de 151,75 m² habitables sur un terrain de 1400 m², vous offre un confort et une élégance inégalés. Cette maison, en excellent état, vous accueille avec ses 6 pièces lumineuses et spacieuses. Elle comprend 4 chambres douillettes, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants pour un confort optimal. La cuisine, aménagée et indépendante, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux. Profitez d'un vaste jardin de 400 m², idéal pour les enfants et les amateurs de verdure. Une terrasse de 100 m², parfaite pour les soirées estivales, et un balcon de 5 m² complètent cet espace extérieur. La piscine couverte, véritable oasis de détente, vous permettra de vous rafraîchir en toute tranquillité. Cette maison, partiellement meublée, est équipée de fenêtres en PVC/Aluminium avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. La toiture en tuiles et l'isolation intérieure assurent une performance énergétique exemplaire. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de loisirs. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d'une exposition nord-sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les vues sur le jardin et la terrasse ajoutent une touche de sérénité à votre quotidien. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, plusieurs alimentations générales et plusieurs médecins généralistes. Un collège est accessible en 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus est situé à 15 minutes à pied. Un parc et jardin est également accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2127.00 et 2879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6802 2016 000 008 813

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 2 867 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2023.

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