Vente maison 349 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Belleville-en-Beaujolais (69220)

NOUVEAUTE HORIZON ! EN CO-EXCLUSIVITE.
Sur la commune de Saint Jean d'Ardières, ensemble immobilier comprenant une maison ancienne mitoyenne, complètement rénovée sur deux niveaux, d'environ 151 m² habitables, ainsi qu'une cour de 75 m².
Perpendiculaire à la maison principale, reste à rénover une petite maison indépendante d'environ 26 m², à réhabiliter complètement (toiture en amiante).
Vous trouverez également une grande dépendance d'environ 160 m² au sol, à réhabiliter complètement, avec présence d'une chambre froide, charpente et toiture à refaire.
Perpendiculaire, un abri d'environ 80 m² avec toit en tôle.
La maison principale se compose d'une entrée, grand dégagement, salle d'eau. Vous êtes ensuite dans une très grande pièce de vie d'env. 65m², avec cuisine américaine neuve.
Vous avez ensuite un accès direct à la Cave, le cellier/buanderie (ces deux non réhabilités.
À l'étage, dégagement, quatre belles chambres lumineuses, petite véranda avec dégagement, salle d'eau.
Parmi les prestations / éléments techniques:
Cuisine neuve (marque Eco cuisine)
Chauffage Clim réversible partout plus cheminée (Ramonage fait)
Toiture refaite sur la partie habitation principale (charpente et tuiles)
Assainissement tout à l'égout (présence d'une ancienne fosse bouchée)
Huisseries Alu et Pvc double vitrage (neuf)
Électricité refaite complètement, tableau neuf
Plomberie refaite
Chauffage fioul + Pompe à chaleur air/air
Interphone
Portail électrique
Moustiquaires
Volets battants
Plafond isolé
Combles aménageables
Possibilité RJ45 dans toute la maison
Fibre déployée
Gouttières refaites
Double accès
PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET !
VISIO-VISITE SUR SIMPLE DEMANDE.
************************************
Contact: ANNA MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Immobilier : Anna MOCK
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI0101202000004505...

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 311 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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