Vente maison 104 500 €

151,56 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ainay-le-Château (03360)

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689 €/m²
Cuisine de 20 m²

Jouan Immobilier

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Description

Maison de village avec jardin AINAY-LE-CHATEAU
Dans le magnifique village d'Ainay-le-Château, se trouve cette jolie maison de ville de 150m2 en surface habitable avec un jardin de 650m2.
Agréable par son aménagement, elle conviendrait pour une grande famille mais également à des personnes à la recherche d'une maison plein-pied ou encore une famille souhaitant faire de l'accueil.
La maison est située proche de toutes commodités et le jardin ainsi que la petite cour intérieure n'ont pas de vis-à-vis direct.
La maison se compose d'une entrée desservant le salon, la cuisine, la salle de douche et des toilettes séparées. Par la cuisine on accède à la buanderie ainsi qu'au grand garage/atelier et au jardin. Dans l'entrée se trouve également l'escalier pour monter à l'étage où il y a une grande chambre, un dressing et un bureau pouvant aussi servir de chambre d'enfant.
Dans la deuxième partie du rez-de-chaussée une salle de jeux ou pièce de vie, 3 chambres, une deuxième salle de douche et des toilettes séparées. Cette partie est reliée à la maison mais peut également être habité séparément de l'habitation principale par son accès indépendant afin de pouvoir faire de l'accueil ou autre.
Dans le jardin se trouve un chalet en bois de 18m2 idéal pour les meubles de jardin l'hiver ainsi qu'un puits.
Le chauffage central se fait par une pompe à chaleur, double vitrage partout et la maison est raccordée au tout à l'égout.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité.
Pas de gros oeuvres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/02/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : Y402 - Réf Superimmo : ANVXXV15V

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Caractérisques

Prix de vente : 104 500 €	Prix au m² : 689 € / m²

4 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151,56 m² - 7 pièces - 4 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 20 m²
Jardin (650 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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