Vente maison 530 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Westhouse-Marmoutier (67440)

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3 533 €/m²
Exclusivité
3 garages - 4 parkings
Piscine

Christelle Clauss Immobilier

140 avis

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Description

Nouveauté en exclusivité à Westhouse-Marmoutier Maison coup de coeur , 4 chambres , Piscine, Aucun travaux à prévoir ! Située dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette magnifique maison construite en 1987, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, sur un terrain de 6,33 ares parfaitement aménagé. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première chambre, des WC séparés, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur, et une très belle cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur une magnifique extension réalisée en 2017. Cet espace de vie chaleureux offre une vue imprenable sur la piscine et un accès direct à la terrasse. L'extérieur est un véritable havre de paix : terrasse couverte avec sol en résine, idéale pour les repas en toutes saisons, jardin paysagé, piscine à coque chauffée et 4 places de stationnement privatives. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec un grand dressing sur mesure et un balcon avec vue sur la piscine, ainsi qu'une superbe salle d'eau entièrement refaite à neuf. Le sous-sol complet vous offre un garage triple avec porte motorisée, un coin atelier, une grande buanderie avec cellier, et une pièce isolée et chauffée, idéale pour le télétravail, une salle de jeux ou une salle de sport. Maison sans travaux ? il ne reste plus qu'à poser vos valises ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/08/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 22021 - Réf Superimmo : ANVXZ8N4X

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 533 € / m²
Taxe foncière : 665 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 633 m²	Piscine
3 garages - 4 parkings	1 cave
Année de construction : 1987	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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