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Vente maison 365 000 €
150 m²
Voulx (77940)

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  • 2 433 €/m²
Christophe MICHEL - 3G IMMO

Christophe MICHEL - 3G IMMO

34 avis
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Description

Christophe Michel - 3G Immo vous propose, à Voulx, à proximité immédiate des écoles et commerces et à seulement 10 minutes de Montereau-Fault-Yonne, une maison contemporaine de plain-pied construite en 2015 par Babeau-Seguin, sur un sous-sol total de 160 m².
Cette belle maison familiale allie modernité, confort et volumes généreux.
Vous serez séduit dès l'entrée par un spacieux hall d'accueil menant vers une pièce de vie lumineuse d'environ 70 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte en L. L'ensemble offre un cadre convivial et chaleureux, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine.
L'espace nuit comprend quatre chambres avec placards, dont une suite parentale (douche et baignoire), une salle d'eau moderne, et un WC indépendant.
Le sous-sol total de 160 m² est un véritable atout : il abrite un double garage, un grand espace de rangement ou atelier, et une pièce déjà aménagée en chambre indépendante avec salle d'eau et WC .
À l'extérieur, le terrain clos de 1 131 m² est soigneusement aménagé :
• Piscine enterrée et couverte 9,5mx4m
• Deux pergolas
• Espace barbecue
• Portail motorisé
Les prestations sont de qualité : chauffage au sol (pompe à chaleur), panneaux solaires (autoconsommation + revente partielle), maison bien entretenue et environnement résidentiel calme.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de prestations modernes.
Je suis à votre écoute pour toutes questions supplémentaires.
Christophe Michel - 3G Immo
06 66 31 17 64

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 05/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 213210CM - Réf Superimmo : ANVXZLOF3
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 2 433 € / m²

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150 m² - ter. 1 131 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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CHRISTOPHE MICHEL - 3G IMMO

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