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21
Vente maison 295 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Vouillé (79230)
150 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Vouillé (79230)
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- 1 967 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le charmant village de Vouillé, à seulement quelques minutes de Niort avec toutes les commodités, cette
maison pleine de caractère d'environ 150 m² habitables saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux
et son environnement verdoyant et paisible.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une cuisine aménagée et équipée de 12 m², conviviale et fonctionnelleet toute équipée,
Une grande salle à manger de 25 m², parfaite pour les repas en famille avec cheminée insert.
Un salon lumineux de 26 m² avec belle hauteur sous plafond,
Une chambre ou bureau de 9 m² avec placard,
Une buanderie,
Un WC indépendant,
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, une suite parentale avec grand dressing et salle de bain
privative à finir de rénover.
Sur un terrain de plus de 1 100 m², vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, avec de
nombreux arbres fruitiers (pruniers, figuiers, cerisiers, poiriers) ainsi que des palmiers et bananiers pour une ambiance
unique et dépaysante.
Côté dépendances :
Garage de 21 m²,
Grande grange de 32 m², offrant de belles possibilités (atelier, stockage, aménagement futur…).
Chauffage au poêle à granulés,
Ballon d'eau chaude thermodynamique,
Travaux de finition à prévoir selon vos goûts et envies.
Vouillé est un village vivant et convivial, disposant de tous les commerces de proximité :
boucheries, supérettes, boulangers, fleuristes, bars-tabac, et même un marché chaque week-end.
Le ramassage scolaire est assuré, et la commune offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles recherchant la
tranquillité tout en restant proches des services.
Secteur recherché et très calme,
Maison non mitoyenne et sans vis-à-vis,
Environnement naturel préservé.
Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !
Une maison qui allie charme, espace et authenticité au cœur d'un village accueillant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 573302 )
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 830039261790 - Réf Superimmo : ANVXZV1HW
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 1 967 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 162 m² |
| 2 niveaux | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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