Vente maison 500 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

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3 333 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Ana DANTAS - iad

41 avis

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Description

iad France - Ana Dantas vous propose: OPPORTUNITÉ RARE, À VISITER SANS TARDER, AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR !
Maison de 140m² à Vitry-sur-Seine -( quartier sud : la ferme ) Parfaite pour une Famille , famille recomposée , profession libérale, investisseurs ) et à seulement 10 minutes en voiture de MAISON ALFORT.
Plongez dans l'univers chaleureux de cette magnifique maison individuelle à Vitry-sur-Seine.
Construite en 1960 et entièrement rénovée . Cette propriété offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Avec ses 6 pièces réparties sur 3 étages, cette maison spacieuse dispose de 4 belles chambres, d'un bureau ou( 5 -ème chambre ) , de 2 salles d'eau et de 3 WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour le quotidien. Un salon lumineux, une cuisine équipée et un espace de vie convivial et chaleureux complètent l'ensemble.
L'extérieur n'est pas en reste avec un petit jardin arboré et ses deux abris , ainsi que d’une terrasse de 20 mètres carrés couverte et dotée de jardinière méditerranéenne , idéale pour profiter des beaux jours en famille.
À l’étage, une terrasse de 20m² également offre depuis votre cuisine un espace extérieur agréable pour vos moments de détente ( accessible également de l’extérieur par le jardin) .
Les points forts de cette maison ne s'arrêtent pas là, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun RER C ( 4 minutes à pieds) future ligne 15 station' les Ardoines' ( 4 minutes) T9 (15 minutes et bus 182 ( 1 minute à pieds ) facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
Proche centre ville , commerces, écoles maternelles et primaires , crèche départementale, collège , lycée , marchés, cabinets médicaux .
En termes d'équipements, cette maison dispose de tout le confort nécessaire et de nombreux espaces de rangement.
Possibilité de dépendance , ou locaux professionnels en réez de jardin .
Toiture , ravalement et isolation thermique extérieur récente.
Fenêtres double vitrage .
Stores roulants électriques .
Velux avec rideaux roulants et occultants pour les espaces nuits .
Luminosité traversante .
Hauteur sous plafond 2, 75 m.
Parking extérieur.
Possibilité de stationner vélos et ou motos dans abris de jardin dont un bénéficiant de l'électricité.
Aucuns travaux à prévoir. Décorée avec soin .
Livret d'information du logement consultable lors des visites .
Que vous soyez une famille à la recherche d'un nouveau nid douillet ou des amateurs de belles demeures, cette maison saura vous séduire par son charme, son confort et sa localisation idéale.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 904000965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/08/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1822459 - Réf Superimmo : ANVXZADFA

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 194 m²	Terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 28 m²
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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Historique des prix

1 décembre 2025

Baisse de 5,7%

500 000 €

14 août 2025

530 000 €

Localisation

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Siren : 904000965 - N° de carte professionnelle : ADC 77022021000017232

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