Vente maison 365 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vitry-le-François (51300)

A seulement 10min de Vitry,
Sur l'axe Vitry/Chalons.
Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce superbe pavillon vous séduira par ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs propices à la détente.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de près de 59m² comprenant un séjour/salle à manger avec poêle à granulés et climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée.
Une chambre confortable avec dressing, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant, une buanderie et une salle de jeux donnant directement sur une grande terrasse couverte.
À l'étage, deux chambres avec dressings, une salle d'eau et un deuxième wc.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant et d'un local de rangement.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain clos et arboré de 1700 m² soigneusement entretenu.
Profitez des beaux jours autour d'une grande piscine chauffée (10x5 m) avec terrasse dédiée, local technique avec traitement automatique, et d'une dépendance pouvant servir de cuisine d'été ou d'espace de stockage.
Pour vos moments de relaxation, un jacuzzi 5 places (4 assises + 1 allongée) vous attend.
Ce bien rare allie confort, modernité et convivialité, dans un environnement privilégié.
? À visiter sans tarder !
03 26 73 31 35 ou 07 60 53 21 03
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 2 433 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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