Vente maison 304 500 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Virelade (33720)

iad France - Semillia Ghoul vous propose: À vendre : Maison de charme de 158 m² – Aucun travaux à prévoir - Coup de cOEur assuré
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 158 m² habitables, ancien chai entièrement rénové avec goût, qui conjugue le cachet de l’ancien au confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et authentique qui ne vous laissera pas indifférent.
Les atouts de cette propriété :
3 belles chambres, dont une avec un grand dressing pour un confort optimal
Salle d’eau moderne avec baignoire d’angle façon cocooning, idéale pour vos moments de détente
Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 63 m², agrémenté d’un poêle à bois pour une atmosphère cosy toute l’année
Volets roulants solaires, pratiques et économes en énergie
À l’extérieur :
- Une spacieuse terrasse carrelée de 42 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos soirées d’été
- Un jardinet agréable, idéal pour les enfants ou pour créer un coin de verdure à votre image
- Le tout sur une parcelle clôturée, avec portail électrique pour votre tranquillité
Cette maison pleine de charme et de surprises n’attend plus que vous. Venez la découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 304 500 €

Prix au m² : 2 030 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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SEMILLIA GHOUL - IAD

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