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15
Vente maison 395 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-Tolosane (31270)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-Tolosane (31270)
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- 2 633 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE - VILLENEUVE-TOLOSANE - Maison 5 pièce(s) 150 m2 avec grand garage, sous-sol
Pour toute information contactez Véronique MONGE O6 25 57 35 91
Maison individuelle avec possibilité de créer un studio /appartement T2 indépendant.
Cette maison surélevée développe une surface utile de ±150m² avec un grand sous-sol (semi-enterré) de ± 50m² et un car-port de ± 55m² (fermé sur 3 côtés) pouvant abriter voitures, camping-car... L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1072m². Terrain piscinable
Elle est idéalement localisée, au calme, proche du centre et de toutes ses commodités : écoles, commerces, transports en commun. Accessibles par des parcours piétons et des pistes cyclables sécurisés.
Gare Portet/Garonne : 5 min (2km), Transports en commun : 5min à pied (400m) , Métro Basso Cambo : 15 min (7.5 km), golf : 2 min (1km)
Prestations : Construction traditionnelle, maison en très bon état ; Chauffage central gaz de ville ; Pompe à chaleur air/air ; Cheminée ; Menuiseries double vitrage ; Aspiration centralisée ; Belle hauteur sous plafond 2m70 ; 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes ; Terrasses ± 43 m² ; Carport avec aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures...
La maison se compose comme suit : Le hall d'entrée équipé du grand placard de rangement mène à une pièce de vie chaleureuse de ± 43 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour/salon chaleureux avec cheminée ouvrant sur les terrasses et le jardin. Un grand cellier / buanderie de ± 35 m² complète ces espaces.
L'espace nuit propose, 3 chambres (± 9.50 à 12 m²), 1 suite avec sa salle d'eau/toilette (± 16 m²), 1 salle de bains avec baignoire balnéo et douche et un toilette indépendant.
Le sous-sol de ± 50m² avec fenêtres, peut être aménagé en studio, salle de sport, bureau, atelier ou tout autre espace selon vos envies ou vos besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est présentée par Véronique MONGE O6 25 57 35 91, Agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le n° 842 698 706. À joindre pour tout renseignement complémentaire
Communes proches : Cugnaux, Frouzins, Roques sur Garonne, Seysses, Portet Sur Garonne (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique MONGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842698706 - TOULOUSE.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 5750 - Réf Superimmo : ANVXZUH39
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 2 633 € / m² |
15 009,62 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 072 m² | Climatisation |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2023.
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