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15
Vente maison 480 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
150 m²
5 pièces
5 p
Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
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- 3 200 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Déborah Quincieu vous propose: Villeneuve-lès-Maguelone – Villa T5 de 150 m² avec piscine et jacuzzi.
À Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez cette villa contemporaine de 155 m², édifiée sur une parcelle de 220 m² avec piscine et jacuzzi. La maison bénéficie de prestations de qualité : baies vitrées à galandage, climatisation gainable réversible dans l’ensemble de la maison, adoucisseur d’eau, terrasse, piscine et jacuzzi. Un confort optimal pour un cadre de vie agréable, entre nature et proximité de la mer.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 50 m², ouverte sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée à galandage. L’espace s’organise entre salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, une suite parentale avec salle d’eau crée une atmosphère douce et intime, avec un accès direct sur le jardin. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres, avec placards, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol de 47 m², déjà aménagé, comprend un espace buanderie et offre la possibilité d’y créer selon vos envies : salle de jeux, salle de sport, bureau ou espace détente.
À l’extérieur, la piscine et le jacuzzi apportent une véritable invitation à la détente et aux moments conviviaux.
Villeneuve-lès-Maguelone bénéficie d’un environnement privilégié, entre plages sauvages, étangs et patrimoine. La célèbre cathédrale de Maguelone, les balades à vélo au cOEur de la nature et la proximité immédiate de Montpellier en font un lieu recherché pour conjuguer calme et dynamisme.
Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et proche de la mer ?
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/11/2025 -
Réf. agence : 1880436 - Réf Superimmo : ANVXZSV2K
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 3 200 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 5 pièces - ter. 220 m² | Année de construction : 2017 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
430 € / an
Maximum :
640 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2023.
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