Vente maison 163 890 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Beaupréau-en-Mauges (49110, 49450, 49510, 49600) - Villedieu-la-Blouère

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1 024 €/m²
1 garage - 2 parkings

GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER

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Description

VILLEDIEU LA BLOUERE Maison de caractère des années 1930 offrant beaux volumes et authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, vous trouverez 4 chambres sur parquet, une salle de bains, un wc, dont deux chambres disposant chacune de leur propre point d'eau. Sous-sol avec cave et chaufferie. Garage, dépendance et terrain clos de 804 m² complètent cet ensemble. (Travaux à prévoir) Prix :163890 euros FAI (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1945 - Réf Superimmo : ANVXZPB4S

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Caractérisques

Prix de vente : 163 890 €	Prix au m² : 1 024 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,74% TTC - 8 890 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 804 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 595,3 € / an

Maximum : 34 596,9 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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