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Description

En Exclusivité, APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette magnifique maison
contemporaine entièrement rénovée de 150 m² habitables environ, située sur la commune de Villars, proche des commodités (commerce, école et transport...).
Elle se compose à l'étage d'un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipé, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol est aménagé d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre de 14 m² ainsi qu'une buanderie.
Le tout sur un terrain de 656 m² comprenant :
- Une piscine enterrée 6X4 avec PVC armé et filtration au sel,
- Un Pool House de 9 m²
- Terrasses
Concernant les équipements : Chauffage par pompe à chaleur air/air avec diffusion par soufflage d'air chaud/froid, Poêle à granulés, menuiseries modernes avec double vitrage et volet roulant électrique.
Points forts :
- Grand séjour lumineux
- Nombreuses chambres
- Pas de travaux à prévoir
Cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une grande famille à la recherche
d'un lieu de vie spacieux et bien situé.
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT... Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 42160-19723 - Réf Superimmo : ANVXZRL7I
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Caractérisques
Prix de vente : 397 000 €Prix au m² : 2 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 604 m²Année de construction : 1968
Chauffage individuel2 salles de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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