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Vente maison 580 000 €
150,24 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Vienne (38200)
150,24 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Vienne (38200)
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- 3 860 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme rénovée – Un écrin entre authenticité et modernité
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 1850 entièrement rénovée, qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace optimisé avec un grand placard intégré, idéal pour le rangement. Le sol en travertin, noble et intemporel, donne une touche d'élégance à la pièce de vie, sublimée par une cheminée chaleureuse. De grandes baies vitrées baignent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur un jardin arboré, offrant une vue apaisante et un véritable prolongement de la maison vers l'extérieur.
La cuisine Schmit en bois clair, à la fois moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Une verrière contemporaine, installée sous l'escalier, ajoute du cachet tout en diffusant la lumière au coeur de l'espace de vie. Une buanderie discrète et bien pensée complète ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec accès à une terrasse privative, dressing sur mesure et volets en bois clair. Les huisseries noires en double vitrage soulignent avec raffinement l'aspect contemporain de la rénovation. La salle de bain familiale est spacieuse, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche pour répondre à tous les besoins.
Le deuxième étage propose deux chambres mansardées pleines de charme, baignées de lumière grâce à leurs velux. Parfaites pour des chambres d'enfants, un bureau, un atelier ou une salle de jeux.
À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison dans un cadre verdoyant et paisible. Le terrain, situé en zone UB, est divisible, offrant un potentiel d'aménagement rare. Un portail automatique assure la sécurité de la propriété. Une charmante dépendance abrite une cuisine d'été, un garage et un atelier, enfin, une cave extérieure enterrée vient compléter ce bien.
Contactez Julien pour découvrir cette pépite de rénovation réussie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1377.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Julien DUTOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 210 453
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM2784-SIXTINE - Réf Superimmo : ANVXZK933
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| Prix de vente : 580 000 € | Prix au m² : 3 860 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150,24 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 140 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 3 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 017 € / an
Maximum :
1 377 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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