Vente maison 575 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vias (34450)

iad France - Virginie Marti vous propose: Située dans un nouveau lotissement de Vias, à 3 km de la mer, et à 1km des commodités cette magnifique maison individuelle de 150m² construite sur un terrain de 507m² saura vous séduire par ses prestations de qualité.
Construite en 2021, avec une architecture en U cette maison neuve offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille et pour recevoir en toute intimité.
Dès l'entrée, vous serez subjugué par le magnifique salon de 60m² avec une hauteur sous plafond de 6m donnant sur la piscine. Cette pièce est sublimée par 2 éléments clés: la cuisine contemporaine avec son superbe ilot central, lieu de convivialité par excellence et les portes à galandage qui permettent une sensation 'de dedans-dehors'.
3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing complètent ce bien.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.
Elle est équipée d'une buanderie et d'un garage pour plus de praticité et de rangement au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve et moderne, parfaitement adaptée à une vie de famille épanouie.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 575 000 €

Prix au m² : 3 833 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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VIRGINIE MARTI - IAD

Siren : 980296578

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