Vente maison 549 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vernouillet (78540)

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3 660 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Le Clos Des Vignes

81 avis

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Description

Découvrez votre nouveau cocon avec votre agence ORPI Vernouillet – Un pavillon d'exception à Marsinval
Situé dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes, ce magnifique pavillon traditionnel de 150 m² utile vous attend pour une visite exclusive. En parfait état, il conjugue confort moderne et prestations de qualité dans un environnement idéal pour toute la famille.
Une entrée qui vous ouvre les portes d'un séjour spacieux
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 37 m² agrémenté de son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, un véritable bijou, est équipée de matériaux de haute qualité et dispose d'un îlot central, faisant de cet espace une véritable pièce de vie de 50 m² ouverte sur le séjour. Idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille.
Un rez-de-chaussée fonctionnel et moderne
Le rez-de-chaussée offre également une chambre d'amis ou bureau avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir vos invités . Cette chambre au rez-de-chaussée vous permet de profiter d'une belle intimité tout en ayant un accès direct aux autres espaces de vie du pavillon. Un WC séparé complète l'aménagement.
Des chambres pensées pour votre confort
À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont 2 avec de généreux dressings intégrés, permettant de répondre à toutes vos exigences en matière de rangement. Une grande salle de bains avec baignoire et douche vous offre un espace de détente parfait. Un second étage sous pente dispose d'un bureau et d'une cinquième chambre enfant, idéale pour aménager un espace privé ou un bureau.
Un sous-sol total pour plus de praticité
L'ensemble du pavillon repose sur un sous-sol complet, vous offrant un garage pour deux voitures, une grande pièce de rangement, un atelier et une buanderie. Un véritable atout pour les passionnés de bricolage ou ceux qui recherchent un espace de stockage supplémentaire.
Des équipements modernes et raffinés
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation
Visiophone pour plus de sécurité
Grande terrasse avec pergola , pour des moments de relaxation en toute intimité
4 places de stationnement supplémentaires en extérieur
Un terrain arboré et bien orienté
Le pavillon est édifié sur un terrain de 700 m², magnifiquement arboré et très bien orienté, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Un véritable havre de paix à l'abri des regards.
Emplacement idéal
Situé dans un quartier calme et verdoyant, cet ensemble bénéficie d'une localisation pratique :
École à 10 minutes à pied
Arrêt de bus à 3 minutes à pied, avec une ligne directe pour la gare de Verneuil/Vernouillet, à seulement 8 minutes en voiture, desservant la ligne J et le futur RER E
École Notre-Dame de Verneuil/Seine à moins de 10 minutes en voiture
Accès rapide à l'A13 et A14, à 10 minutes en voiture
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un pavillon qui allie à la perfection qualité de vie, confort et praticité. Contactez dès aujourd'hui l'agence ORPI Vernouillet pour une visite exclusive.
Un bien rare, une opportunité à saisir !
Référence agence : 2928

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 9WU9-GS2-NKF - Réf Superimmo : ANVXZX0Z4

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 660 € / m²
Taxe foncière : 3 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 701 m²
4 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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Siren : 447712910

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