Vente maison 485 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Vernet (31810)

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3 233 €/m²
Terrasse - Veranda
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

ADVANCE IMMOBILIER

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Description

Maison principale + dépendance – Accès rapide RN20 – Sans vis-à-vis
Situé à 10 minutes à pied de la gare SNCF et du collège, et à 15 minutes des commerces ainsi que des écoles maternelle et primaire, cet ensemble immobilier offre un cadre pratique, calme et idéal pour un projet familial ou locatif.
La dépendance (maison T2 – 2022 – 48 m²)
Moderne et fonctionnelle, elle comprend une pièce de vie ouverte sur cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une climatisation réversible.
À l'extérieur : une terrasse en L de 20 m², un jardin clos de 200 m² et une place de parking.
La maison principale (T6 – 2016 – 150 m² – RT2012)
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain avec WC et d'un WC indépendant.
Confort assuré grâce au chauffage AIR/AIR réversible et au cumulus thermodynamique.
Extérieurs
• Garage 40 m² + grenier aménageable de 40 m²
• Terrasse 50 m²
• Jardin clos de 600 m², terrain piscinable
• Piscine hors sol
• Abri vélo, cabanon + puits
Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'usage.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier ADVANCE IMMOBILIER

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : EC_13281 - Réf Superimmo : ANVX100NMY

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 233 € / m²
Taxe foncière : 2 184 €

24 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 750 €.

150 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 600 m²	Piscine
Garage	Terrasse - Veranda
Année de construction : 2016	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 52 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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