Vente maison 470 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Venelles (13770)

EXCLUSIVITE Idéalement située au centre de Venelles, côté vieux village, cette maison de caractère mitoyenne sur trois niveaux allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
D'une surface habitable d'environ 150m², elle se compose de :
Un vaste séjour lumineux avec belle terrasse au Sud.
Grande cuisine indépendante
Trois belles chambres
Un rez-de-chaussée aménageable en studio indépendant, idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou une chambre d'amis.
Un garage, un atelier, une cuisine d'été et un bureau au rez de chaussée
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 200 m² avec peu d'entretien
Ses atouts :
Emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports
Possibilité d'investissement locatif (studio indépendant)
Calme, lumière et authenticité au cœur du village
Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€
Référence agence : 6420

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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SUD EST IMMO AGENCE DE VENELLES

Siren : 422449017 - N° de carte professionnelle : CPI 13102016000003950

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