Vente maison 346 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vallet (44330)

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2 307 €/m²
Terrasse
5 Parkings

Nestenn Vallet

207 avis

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Description

! NESTENN ? MAISON FAMILIALE AU C?UR DE VALLET ! Idéalement située en plein centre bourg de Vallet, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison de 3 chambres, prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir ! Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de convivialité, ainsi que sa cuisine ouverte fonctionnelle. Elle dispose également d'une salle d'eau , deux WC, et de nombreux rangements. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers pour le plaisir des petits et des grands. Un véritable havre de paix en plein centre ! Accès rapide à l'axe Nantes-Cholet, idéal pour vos trajets quotidiens ou vos escapades en famille. Maison clé en main ? à visiter sans tarder ! Contactez votre agence NESTENN Vallet pour plus d'informations ou organiser une visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/05/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 19222 - Réf Superimmo : ANVXYKSN7

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 2 307 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 945 m²	Orientation : Sud
5 Parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1991
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 64 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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