Vente maison 399 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tremblay-en-France (93290)

iad France - Naoual Presotto vous propose: MAISON INDÉPENDANTE – 150 m² – TERRAIN 514 m² – 399 000€ –TREMBLAY-EN-FRANCE
Venez découvrir cette belle maison familiale indépendante de 6 pièces, offrant 150 m² habitables sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 514 m², idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de Tremblay-en-France.
Elle vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité :
– Au rez-de-chaussée :
Un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une véranda conviviale,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant,
Buanderie, garage et atelier pour un maximum de praticité.
– À l’étage :
Trois chambres confortables,
Une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente,
Une seconde salle d’eau et un WC indépendant.
– À l’extérieur :
Profitez d’un jardin paysagé sans vis-à-vis avec terrasse, parfait pour vos repas d’été.
Une dépendance à rénover complète l’ensemble offrant de multiples possibilités : studio locatif, extension, ou activité professionnelle.
Emplacement privilégié :
À proximité des gares RER B, des écoles, commerces et de toutes commodités.
Maison évolutive, avec un fort potentiel d’aménagement idéale pour une famille en quête d’espace ou un investisseur souhaitant valoriser le bien.
Une opportunité rare à saisir sans attendre !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 660 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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NAOUAL PRESOTTO - IAD

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