Superimmo
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Vente maison 319 900 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Ville-aux-Dames (37700)

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  • 2 133 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
Concept immo 37

Concept immo 37

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Description

CONCEPT IMMO 37 vous présente cette jolie maison récente et confortable (de 2008) se situant à proximité immédiate du centre de La ville aux Dames de ses commerces et écoles et de sa ligne de bus (fil bleu-ligne 50).
Au rez de chaussée, vous apprécierez son entrée avec placard, sa pièce de vie lumineuse et traversante (avec accès aux extérieures par ses deux baies vitrées), sa cuisine américaine moderne et entièrement aménagée et équipée. Cette dernière avec accès sur un cellier.
Au 1er étage, un pallier desservant quatre chambres de bonnes superficies dont une avec salle d'eau et une salle de bains avec wc.
Pour compléter le tout un garage attenant à la maison et au fond du jardin une dépendance d'environ 30 m².
Coté extérieur un terrain entièrement clôturé vous proposant sur l'avant une cour avec la possibilité de stationner deux ou trois véhicules, à l'arrière un joli jardin entièrement plat avec terrasse carrelée.
Les + :
- aucuns travaux à prévoir
- quatre chambres,
- dépendance et garage
Alors n'hésitez plus et contactez nous vite pour une visite.
Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1935.00 € et 2619.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Concept immo 37 : Aurélie Baugé
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1754-CONCEPT37 - Réf Superimmo : ANVXZTQ2S
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Caractérisques
Prix de vente : 319 900 €Prix au m² : 2 133 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 2008Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 935 € / an
Maximum : 2 619 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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CONCEPT IMMO 37

Siren : 522583749 - N° de carte professionnelle : 818
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