Vente maison 159 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Tonneins (47400)

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1 060 €/m²
Meublée

Amaury SCHUSTER - AgentMandataire.fr

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Description

Maison en pierre avec charme et dépendances.
Au cœur d’un CHARMANT VILLAGE dynamique et bien desservi, cette MAISON EN PIERRE des années 1950 offre un cadre de vie paisible, sans les nuisances de la ville, tout en étant à proximité immédiate des COMMERCES, ÉCOLES ET PROFESSIONNELS DE SANTÉ.
Implantée sur un terrain plat, CLOS et sans vis-à-vis d’environ 1 200 m², cette propriété de caractère, parfaitement entretenue, ne nécessite aucuns travaux : elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants.
La maison offre une surface habitable d’environ 160 m² et se compose au rez-de-chaussée de :
Une salle à manger,
Un séjour avec cheminée,
Une cuisine indépendante (avec grand potentiel d’agrandissement sur l'extérieur),
Une véranda fermée,
Trois chambres,
Une salle d’eau,
Un WC séparé,
Une terrasse donnant directement sur le terrain.
À l’étage, vous trouverez :
Deux chambres supplémentaires,
Une grande salle de bains avec WC,
Une pièce attenante pouvant faire office de dressing.
Les combles sont isolés.
À l’extérieur : Une grande dépendance en bois pour le rangement, un puits avec pompe immergée, une cave, et SON GRAND TERRAIN piscinable complètent l’ensemble.
Cette maison coup de cœur séduit par SON AUTHENTICITÉ, SON VOLUME, SON AGENCEMENT FONCTIONNEL ET SON ENVIRONNEMENT CALME. (PHOTOS SUR DEMANDES)
Un bien rare offrant une vraie QUALITÉ DE VIE, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Amaury SCHUSTER.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 11364 - Réf Superimmo : ANVXZ3JCT

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 060 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 8 pièces - 5 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 1950	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109